Správa pronájmu za majitele
Váš byt pronajímáme, hlídáme a ručíme za nájem
Přebíráme prohlídky, výběr nájemníka, smlouvy, opravy i vyúčtování. A když nájemník onemocní nebo přijde o práci, nájem za něj zaplatíme — až do 600 000 Kč.
Propočet: co vám z nájmu zůstane
Počítáme ze zveřejněného ceníku balíčků — Plus 9,9 % a Garant 13,9 % z nájmu.
- Měsíční nájem
- 18 000 Kč
- Správa Plus (9,9 %)
- − 1 782 Kč
- Zůstane vám měsíčně
- 16 218 Kč
- Za rok vám zůstane
- 194 616 Kč
V ceně balíčku Plus
- Zaplacení nájmu při nemoci nebo ztrátě zaměstnání až 600 000 Kč
- Proplacení škod způsobených nájemníkem až 250 000 Kč
- Právní asistence 24/7 a proplacení dluhu při sporu až 100 000 Kč
- Opravy závad a havarijní stav 24/7, celá ČR
Orientační propočet ze sazeb zveřejněných v ceníku balíčků. Konečná cena i rozsah služeb vychází z konkrétní nemovitosti a dohody — uvedené částky garancí jsou horní hranice podle ceníku.
Co přebíráme
Šest oblastí, které od vás převezmeme celé
Nejde o dohled na dálku. Prohlídky vedeme my, řemeslníka sháníme my, s nájemníkem komunikujeme my. Vy rozhodujete o tom podstatném.
Co se stane, když správu předáte
Vaše starosti se srovnají do rovné čáry
Tohle je celá naše služba v jednom obrázku. Nahoře je běžný rok majitele, který pronajímá sám. Dole je rok, kdy o bytě víte hlavně to, že přišel nájem.
Ilustrace: nahoře roztřesená křivka starostí majitele, který pronajímá sám, dole rovná linka roku se správou. Prohlídky, havárie, platby i vyúčtování přebírá Nájem s radostí.
Garance, které tvoří jádro nabídky
Tři částky, kvůli kterým to celé dává smysl
Kauce bývá 35 000 Kč. Vyplavená koupelna stojí statisíce. Proto jsou v obou balíčcích tyhle tři garance — a u každé píšeme, kdy přesně platí.
Balíček Garant navíc obsahuje proplacení dluhů nájemníka — odkoupení dlužného nájemného. Právní asistence 24/7 pro celou ČR je v obou balíčcích.
Porovnat balíčkyBalíčky a ceny
Dvě sazby, žádné skryté položky
Výběr balíčku vychází z vašich individuálních potřeb. Pokud jste majitelem 10+ nemovitostí nebo bytového domu, připravíme nabídku na míru.
Plus
9,9 % z nájmu měsíčněPři správě nemovitosti
- Administrace plateb nájemného (volitelně)
- Pojištění způsobených škod (až 250 000 Kč)
- Opravy závad a poruch (technická asistence 24/7)
- Právní asistence až 100 000 Kč (proplacení dluhů nájemníka)
- Pojištění zaplacení nájmu (až 12 nájmů do výše 600 000 Kč)
- Pravidelná kontrola nemovitosti
- Komunikace s nájemníkem
Garant
13,9 % z nájmu měsíčněPři správě nemovitosti
- Administrace plateb nájemného (volitelně)
- Pojištění způsobených škod (až 250 000 Kč)
- Opravy závad a poruch (technická asistence 24/7)
- Právní asistence až 100 000 Kč (proplacení dluhů nájemníka)
- Pojištění zaplacení nájmu (až 12 nájmů do výše 600 000 Kč)
- Proplacení dluhů nájemníka (odkoupení dlužného nájemného)
- Pravidelná kontrola nemovitosti
| Obsah správy | Plus · 9,9 % | Garant · 13,9 % |
|---|---|---|
| Příprava, prezentace, prohlídky a výběr nájemníka | Obsaženo | Obsaženo |
| Nájemní smlouva a předání nemovitosti | Obsaženo | Obsaženo |
| Pojištění zaplacení nájmu (až 12 nájmů do 600 000 Kč) | Obsaženo | Obsaženo |
| Pojištění způsobených škod (až 250 000 Kč) | Obsaženo | Obsaženo |
| Právní asistence (až 100 000 Kč) | Obsaženo | Obsaženo |
| Opravy závad a poruch, technická asistence 24/7 | Obsaženo | Obsaženo |
| Pravidelná kontrola, komunikace, roční vyúčtování | Obsaženo | Obsaženo |
| Proplacení dluhů nájemníka (odkup dlužného nájemného) | Není součástí | Obsaženo |
Jak to funguje
Od kávy k podepsané smlouvě v šesti krocích
Káva nebo čaj?
Přijmete naše pozvání na kávu nebo čaj? Nejdříve se spolu potkáme klidně v kavárně, kde si vyslechneme Vaše záměry, sny a přání. Popíšeme vám možnosti spolupráce a zodpovíme veškeré dotazy. Vybavíme vás potřebnými podklady.
Prohlídka nemovitosti
V druhém kroku společně detailně prozkoumáme vaši nemovitost, připravíme férovou cenovou nabídku a domluvíme všechny podmínky pronájmu. Vy se můžete soustředit na to, co je pro vás nejdůležitější, zatímco my se postaráme o zbytek.
Příprava nemovitosti k profesionální prezentaci
Zajistíme, že váš byt bude vypadat fantasticky!
Prohlídky se zájemci a výběr nájemníka
Náš výběr nových nájemníků je pečlivý a cílený, aby zajistil, že obě strany budou maximálně spokojené.
Nájemní smlouva a předání nemovitosti
Ve spolupráci s naším zkušeným advokátem vám připravíme bezchybnou nájemní smlouvu, zajistíme hladké předání bytu včetně podrobného protokolu a postaráme se o všechny přepisy energií! Vaše klidná mysl je naší prioritou.
Pojištění, kontrola, opravy
Zajistíme pojištění domácnosti a nájemníků. Nejenže vám zajistíme špičkové pokrytí, ale také se postaráme o pravidelnou kontrolu nemovitosti a úhrad nájemného. Užijte si bezstarostný život a nechte nás hlídat váš domov. Zajištění oprav, údržby a rozúčtování spotřeb? To je pro nás samozřejmost!
Reference
Co říkají majitelé, kteří už nájem neřeší
Hodnocení přebíráme doslova z veřejného profilu na Firmy.cz.
„Mgr. Tomas Veigl mi a mé rodině poskytl velmi dobré zkušenosti s nákupem Vždy včas reagoval na mé dotazy S ohledem na jazykovou bariéru pro cizince mi vždy včas poskytl potřebnou pomoc a navrhl řešení Moje rodina má kus země, který miluje. Děkuji ještě jednou.“
„Děkujeme panu Mgr. Tomášovi Veiglovi za zprostředkování pronájmu v Hradci Králové, hlavně za jeho profesionální přístup, výbornou komunikaci, ochotu, pečlivost a spolehlivost. Můžeme doporučit pana Mgr. Veigla ostatním zájemcům.“
„Děkuji panu Mgr. Veiglovi za bezproblémové obstarání pronájmu mého bytu v Praze. Aniž bychom se před uzavřením smlouvy o pronájmu osobně setkali, záležitost flexibilně vyřídil a nového nájemníka vybral k mé spokojenosti.“
„Mé jméno je Ševčík, prodával jsem 4 nemovitosti přes jiné realitky naprostá katastrofa ,ale Tomáš Veigl je prostě profesionální obchodník v oboru, dal bych 10 bodů kdyby to šlo. Ševčík“
„S prací pana Veigla jsem velmi spokojena, řekla jsem si požadavky a vše šlo, podle mého přání, jak co se týče prodeje nemovitosti nebo pronájmu, vždy splnil mé očekávání, vřele doporučuji, je to profesionál“
„Jsem velmi spokojená s osobním přístupem a efektivním jednáním pana Veigla. Od zajištění prodeje, přepisu elektřiny, plynu po krásné předání klíčů. Vše proběhlo hladce, čistě a nad mé očekávání. Jeho iniciativní přístup a hledání nejlepších řešení mě velmi potěšil. Děkuji za spolupráci a za úspěšný obchod.“
Zdroj hodnocení: profil na Firmy.cz
Kde působíme
Jsme na dosah ve východních i středních Čechách
Jsme tu pro vás každý den, ať už jste na Královéhradecku, Pardubicku, Kolínsku, Kutnohorsku, nebo v Praze.
Naše srdce východních Čech
Spojení inovace a tradice
Historie a moderní přístup v jednom
Klenot středních Čech
Město, kde se sny stávají skutečností
Novinky
Čtení pro majitele, kteří počítají
Chcete z bytu vytřískat maximum? Možná právě tím proděláváte.
Čím vyšší nájem, tím více vyděláte. Nebo ne? Honba za maximálním nájemným může ve výsledku znamenat nižší výnos, delší dobu bez nájemníka a větší riziko problémů. Ukážeme si na konkrétních číslech, proč se úspěšný pronájem neměří jen částkou uvedenou v nájemní smlouvě.
10. října 2026 · 4 min čteníRealityProč je profesionální správa v konečném důsledku levnější než pronájem svépomocí?
Je správa bytu svépomocí skutečně zdarma? Spočítejte si cenu svého času a rizik. Zjistěte, proč profesionální správa zvyšuje reálný výnos z vaší investice.
5. března 2026 · 2 min čteníRealityAdministrativní džungle: proč majitelé nejčastěji chybují ve vyúčtování energií
Vyúčtování energií nemusí být noční můrou plnou tabulek a stresu z nedoplatků. Tři nejčastější chyby, které majitele stojí tisíce korun.
15. února 2026 · 2 min čteníPojďme probrat možnosti vaší nemovitosti
Nezávazně se potkáme, projdeme byt a řekneme si, co má smysl. Kávu nebo čaj platíme my.